深圳住建局：开展为期三个月的市场乱象专项整治行动

近段时间以来，深圳局部片区的二手房价大幅上涨，新房市场出现“喝茶费”等乱象，引起各界关注。对此，深圳市住房和建设局对此作出回应。

深圳市住房和建设局指出，近期部分热点片区、热点楼盘二手房价格有所上涨，主要是前期积累的需求集中释放造成的，同时个别楼盘也存在中介和自媒体炒作引发价格上涨预期。据调查，3月份深圳二手住宅均价为每平方米64000元左右，价格总体稳定，市场价格涨幅不大，并未出现个别媒体炒作的价格整体上涨情况。

对部分市民反映个别楼盘“收取喝茶费”“捂盘惜售”“恶意加价”等问题，当局高度重视，已会同各区和相关部门深入调查，将根据调查结果对恶意炒作房价的行为依法依规严肃处理。

在住房供应方面，今年深圳将新开工建设商品住房1000万平方米左右，通过加大土地供给、加快新房入市，确保房地产市场供需平衡、价格平稳。同时，针对二手房挂牌价格明显高于市场真实成交价、机构及个人恶意炒作房价、部分自媒体发布扰乱市场秩序不实言论、评估机构高评高贷、“黑中介”违规经营等现象，联合相关部门开展为期三个月的市场乱象专项整治行动，坚决打击违法违规行为，促进房地产市场平稳健康发展。

就在16日傍晚，深圳住建局发布《关于应对新冠肺炎疫情促进城市更新等相关工作的通知》。《通知》指出，受肺炎疫情影响，深圳房地产项目工地停工，工期延误严重影响项目施工进度，在建项目不能按时入市，一方面企业销售进度延后，面临资金和经营压力；另一方面深圳房地产市场也出现供应紧张等问题，不利于满足居民合理住房需求和维护房地产市场稳定。

通知规定，加快商品房供应，有利于避免因疫情导致供应大幅减少进而引起市场波动，有利于维护房地产市场稳定。申请商品房预售的，必须符合土地出让合同和规划许可条件等要求，并保证项目工程质量。今年内，高层建筑主体施工形象进度达到总层数的二分之一、装配式建筑完成基础工程并达到标高±0.00标准的商品房项目，可以申请预售。深圳住建局认为，深圳房地产市场较为成熟，市场化程度较高，各项监管制度较为完善。加快形成商品房有效供应，有利于避免因疫情导致供应大幅减少进而引起市场波动，维护本市房地产市场稳定。