中国奥园土储货值突破万亿，为未来发展做好充分准备

对于房地产企业来说，土地储备就是竞逐市场的弹药，甚至是快速增值的硬通货。正是看到了这一点，奥园在增加土地储备方面也毫不手软，即便在受到疫情影响的2020年，中国奥园依然在积极购入土地，除了招挂拍之外，还通过收购其他企业获得土地储备，向外界展现了企业的资金实力。

根据相关数据显示，中国奥园在过去的2020年新增可开发建筑面积约2015万平方米，新增可售货值逾人民币2426亿元。在这些土地储备当中，位于一二线城市的比例上升到了70%。在土地储备快速增长的同时，奥园在渠道和手段方面也实现了多元化，城市更新项目及其他占比增至16%。

经过近年来的积极拓展，奥园在城市更新市场获得了快速发展。到2020年底，奥园拥有的城市更新项目多达60多个，预计额外提供可售资源约人民币6730亿元。其中大湾区可售资源约人民币6552亿元，高达97%。计入城市更新项目后的总货值约人民币12938亿元，其中一二线城市占比增至82%，确保了土地储备结构的不断优化。强大的土地储备，为奥园在未来实现企业规模的快速扩张和利润的持续扩大提供了坚实基础！

在这几年的发展中，中国奥园在城市更新市场成绩日益突出，开始进入加速转化和收获期，为集团贡献丰厚土储价值。在这一年当中，转化10个城市更新项目，其中8个转入土地储备，可售资源约382亿元。未来三年，奥园城市更新业务可转化货值约1600亿元，预计平均毛利率约35%-40%，净利润率约10%-20%。

充沛的土地储备，让奥园未来的发展有了强大基础。毕竟在房地产市场，土地无疑是企业立足之本。随着国内建设用地价值水涨船高，各企业拥有的储备的土地资源可售货值也将越来越高。尤其像中国奥园这种土地储备资源主要集中在一二线城市的情况下，企业未来业务发展不仅有了基础保障，也进一步提升了整个企业的价值和竞争实力。

通过提前布局和持续补充，奥园也将通过充沛的土地储备，在激烈的市场竞争中占据先机。不管是开发项目还是市场融资，优质土地储备都将成为重要影响因素。在拥有大量优质土地储备的情况下，中国奥园未来的发展也备受外界看好。