深圳楼市“火热”？深房中协发出提示

证券时报记者 吴家明

疫情刚刚有所缓解，深圳房地产市场就再现局部炒作的现象，而且矛头也似乎聚焦在房产机构和中介人员身上。这时，深圳率先出手了。

9日，南山区住房和建设局官网发出《关于严禁恶意炒作哄抬房价 维护房地产市场平稳的通知》。《通知》指出，南山区住房和建设局收到相关投诉，反映个别中介从业人员涉嫌恶意炒作、哄抬房价，对此情况当局高度关注。凡房地产中介机构及从业人员参与恶意炒作、哄抬房价的，主管部门将联合相关执法部门依法严格查处，严肃追究其法律责任，请各中介机构及从业人员切勿以身试法。

深圳房地产中介协会在10日发出郑重提示，指出近期深圳二手房放盘量、成交量均有增加，个别新房项目旺销，于是部分自媒体，以及部分中介从业人员，刻意夸大宣传或“断章取义”，营造楼市追涨氛围，极大扰乱了房地产市场秩序，严重背离“房住不炒”的精神，对人民群众切身利益、行业健康发展造成了恶劣影响。

根据深圳市房地产中介协会行业调查发现，所谓“市场火热”现象是由个别业主放盘报价“虚高”，部分自媒体舆论宣扬导致的，不具有全市代表性，仅是部分片区个别楼盘的个别现象，并且实际成交与报价相差悬殊。

为使广大消费者冷静、理性了解当前房地产市场现状，保障房地产中介机构、中介人员为消费者提供专业、客观的服务，深圳市房地产中介协会郑重提示，对参与炒作房价、营造楼市火爆虚假氛围的自媒体、业主及中介人员予以谴责，支持行政主管部门严厉打击此类行为；房地产中介机构、中介人员不得刻意夸大宣传甚至在没有核实真伪的情况下，转发不实的楼市调控与成交信息，营造追涨氛围；房地产中介机构、中介人员应为消费者提供专业、客观的置业服务，特别是对个别旺销项目，购房者需交纳“喝茶费”、“更名费”的现象，中介方应严守职业操守、自觉抵制，并积极向行政主管部门举报此类违法违规行为线索。此外，深房中协同时接受消费者对中介人员参与上述违法违规行为的监督举报。

其实，深圳楼市多次传出恶意炒作、哄抬房价的消息。去年12月，深圳市住房和建设局发布《关于严厉打击哄抬房价等违规行为切实规范我市房地产市场秩序的通告》。《通告》指出，当时恒裕滨城、中粮凤凰里花苑等部分住宅小区业主通过微信群发布集体涨价言论，恶意炒作二手房价，造成了不良的社会影响。此外，对于经查实的违法违规人员，由房地产主管部门将其列入信用黑名单，并研究采取限制其买卖住房等相关措施。严禁房地产中介机构参与恶意炒作房价或者代理涉嫌恶意炒作房价的房屋，违者将由房地产主管部门依法暂停其网签权限，并列入行业诚信黑名单。