深圳住建局：2020年计划供地拟建设商品房6.3万套

记者从深圳住建局官网获悉，深圳住建局发布关于印发《深圳市住房发展2020年度实施计划》的通知，《通知》指出，2020年深圳商品住房计划安排用地125公顷、建筑面积约563万平方米，计划供地拟建设6.3万套。

《通知》指出，2016至2019年底，深圳商品住房用地累计供应510.7公顷，完成“十三五”规划目标的90%；公共住房用地累计供应281.3公顷，完成“十三五”规划目标的120%，土地供应进度总体较好。而在2019年，深圳商品住房居住用地供应133.2公顷，完成年度任务目标的129%，其中新供用地43公顷， 完成年度目标的253%。2020年商品住房计划安排用地125公顷、建筑面积约563万平方米，计划供地拟建设 6.3 万套，其中新供应用地拟建设2.5万套、建筑面积约225万平方米；更新整备用地拟建设3.8万套、建筑面积约338万平方米。由此可见，城市更新已经成为深圳商品房供应的主力。

《通知》指出，要坚持落实房地产市场长效机制，继续深化房地产市场调控。与此同时，深圳人口基数大、密度高、增长快，住房需求持续增长。

为缓解长期紧张的供求关系，2020年仍需进一步加大加快新供居住用地出让，并在上半年实现年度目标 50%的居住用地出让，力争实现年内供应、年内开工，加快达到预售入市条件，以有效及时增加商品住房的供应，确保房地产市场平稳健康发展。 此外，完善用地供应政策，加大居住用地供应力度。《通知》指出，深圳居住用地占建设用地的22.6%，远低于国家《城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011）》中25%-40%的下限标准，难以满足人口快速增长条件下的住房需求增长和品质提升要求 。结 合《深圳市国土空间总体规划（2020-2035年）》和“十四五”住房发展规划研究，建议通过新供应居住用地、工业用地功能调整等多种渠道，实现居住用地占全市建设用地比例逐步提高至25%。同时，加快推进《深圳市落实住房制度改革加快住房用地供应的暂行规定》等配套文件的出台与实施，逐步完善用地供应政策，扩大居住用地供应渠道，加大居住用地新供力度。加快推进租赁信息化建设，促进房地产市场健康发展。

《通知》指出，为实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标，2020年需进一步落实深圳房地产市场健康发展长效机制工作部署，加快构建住房租金评估与指导价格体系，建立指导价格发布制度，规范住房租赁市场发展；建立住房租赁市场价格指数系统，实现对住房租赁价格的监测；优化完善租赁平台功能，打通租赁全流程，构建租赁生态圈；推广房屋标准地址库和房屋编码，夯实全市租赁房屋信息与租赁平台互联互通，推进市场化主体信息系统对接，实现房源全覆盖目标；建立中央奖补项目管理系统，实现对奖补项目建设、资金拨付、运营管理等环节的全流程动态监管。

此外，安居项目方面，2020年计划安排供应公共住房用地168.2公顷；计划建设筹集安居工程项目8.1万套；计划基本建成（含竣工） 安居工程项目约2.28万套；计划供应安居工程项目4万套。